物件はもうお決まりですか？
そうとなれば、引越しの準備です。
今や、安くて・親切・ていねい　は当然のサービスとなりました。
とてもたくさんの業者様がいらっしゃる中、当社では評判の良かったお奨めの
協力的な業者様をご紹介いたします。

基本的に、ご契約いただいた方の　水道・電気・ガスは当社にて
開栓の連絡を代行して行っております。
ガスに関しては、入居者さまの立会いが必要となります。
下記は料金などのお問い合わせなどにご参考にしてください。

お客様の方で忘れがちな、各種手続き・変更届を代表的なものだけ挙げました。あくまで参考ですので必要のない方や他にも変更の手続きが必要な方もおられると思います。その点、ご理解ください。

特に給湯器の場合は長時間ご使用になられますと、安全装置が働きメーターに設置してある弁が遮断します。お部屋の外にあるガスメータのリセットスイッチを押して頂くだけで、ご使用になれます。
※ガス料金のお支払いの遅滞ある場合はこの限りではございません。その場合でも深夜に止めることはあまり無いようです。

復旧の仕方については、東京ガスＨＰ
を参照ください。

☆　　窓を開け、換気を十分にしてください。
☆　　元栓を確認し、締めてください。

危険なことにもなりうるので、ガス会社へ連絡してください。

119番へ通報してください。

夜間、見回るなどの対策をしておりますが、
突然、パチパチし始めることがあり、ご不便をおかけしてしまうことがあります。お気づきの際はお手数ですが、管理会社までご連絡ください。

いくつかの原因が考えられます。

★雷によるものは、
　　　東京電力の方で、安全の為、電気を一時停止しておりま
　　　　す。雷が通過するまでお待ちください。復旧次第点きます。

★お客様の一時的使用量の増加によるもの
　　　ブレーカーが落ちました。使用していた電気器具のスイッチ
　　　を切り、ブレーカーを上に上げてください。
　　　
　　　ブレーカーは室内の上のほうに設置してあります。
　　　通常、玄関や洗面所などにあり、建物によっては、台所や
　　　トイレにも設置されているところがあります。
　　　
　　　頻繁に、使用量により落ちるようであれば、容量の増設を
　　　すれば解消できます。
　　　注：その際、基本使用料金が高くなりますので検討下さい。

★お客様の電気料金のお支払いの遅滞によるもの
　　　すみやかにお支払いして頂ければ復旧するはずです。

★単なる電球切れによるもの
　　　基本的に入居中の電球切れは、小修繕の範囲となり、
　　　お客様のご負担となります。
　　　交換においても、お客様にてのこととなります。よほど特殊
　　　な器具でカバーや球が外せない場合などは当社まで
　　　ご連絡ください。

水漏れは。小さなものから、大きなものまでございます。

費用については、オーナー負担となりますが、お客様の過失がある場合は、お客様のご負担となりますので、ご理解ください。

気付いた時点で当社までご連絡ください。

お客様の意向で、部屋内の一部に関しては、お客様にての修繕となります。

まずは、当社までご連絡下さい。

オーナーや管理会社で保管しているスペアキーを手配いたします。
特に外出先で紛失された場合は万が一の事を考え、ｼﾘﾝﾀﾞの交換をお勧めいたします。

近頃、ＴＶやニュースでも報道されています。犯罪者の技術も向上しピッキングやサムターン回し・カム送り・・・さまざまな手段で開錠するそうです。鍵をかけていても侵入されるという恐ろしい世の中になっています。そこで当社では鍵屋さんと提携し、安い価格でお客様に提供しております。一般価格よりも多少安い金額で出来るように努力しております。
ぜひ、ご検討下さい。

玄関鍵の握り手の付近に穴を開け、針金を通して内側のつまみを直接回して開ける方法→サムターン
その対策として周囲からの針金のいたずらを防ぐ。

昔から途絶えることのない窓からの侵入。
対策としては、
防犯フィルム。　　今現在お使いの通常のガラスの上から、透明シールを張る。
合わせ硝子。　　　２枚のガラスの間に樹脂を挟み込み、割るのを手こずらせる。
二重サッシ。　　　 サッシを交換しなければならない為、なかなか入居者では
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　取り入れることは難しい。

鍵付きクレセント。万が一、割れた場合にでもクレセントが回せない様にするもの。
　　　　　　　　　　　　犯人が侵入するには、体が通る程割らなければならない為、
　　　　　　　　　　　　諦める可能性が高まる。
補助キー。　　　　 クレセントのほかに鍵をつける。

退去するときは、いつごろ引っ越すかを不動産業者へ連絡してください。電話連絡だけでは本人様確認が出来ない為、店頭に来て頂くか、書面に必要事項を記入して頂く事となります。

契約書に何ヶ月前までに連絡しなければならないのか、記載してありますので
ご確認ください。一般的に普通賃貸借の場合、１ヶ月前の予告となっております。
何の前触れも無く急に、明日引っ越しますと言われても家主も困ると言うものです。
その場合、確実に解約の申し入れを受けてから、１ヶ月の賃料は発生いたします。
物件により３ヶ月前・６ヶ月前の申し入れが必要と謳っているものもありますので、ご契約書をご確認下さい。



解約・立会い
●全て荷物を出した状態で立会いを行います。
●ゴミは責任を持って処分してください。
●立会いの時間は　10時〜17時　他と重なることが多い為、遅くても数日前にはご連絡ください。
●鍵の返却は、複製したものも全て立会日当日にお願いします。
　万が一、準備できない場合は3日以内に郵送してください。届かない場合は、　鍵の交換代をご請求させていただきます。



敷金精算については
お部屋の原状回復費用などを相殺させて頂くことがあるため、退去立会い時、お部屋の状況確認後、原状回復費用が算出されてからの精算となります。

プリントアウトしてお使い下さい
（読み取り専用で開いてください）

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